Vind de beste makelaar in Hasselt
Ontvang direct 3 vrijblijvende offertes.
Marktoverzicht Hasselt
Laatste cijfers: Q2 2026
Gemiddelde vraagprijs
Bijgewerkt: Q2 2026
Gemiddelde verkooptijd
Gemiddelde in Vlaanderen
Lokale markthoogtepunten
Waar kun je het best kopen of verkopen in Hasselt?
Centrum / Grote Markt
€2.600–€3.200 per m²
Car-free centrum sinds jaren 90 (eerste in België). Gezellige Grote Markt met terrassen, restaurants. Shopping streets: Demerstraat, Kapelstraat. Compacte binnenstad, alles walkable.
Typische koper
Jonge professionals, empty-nesters, wie shopping + gezelligheid waardeert
Vastgoed
Appartementen: €150.000–€280.000, Historische huizen: €250.000–€450.000
Voordelen
Gezellig, walkable, shopping, car-free, parkeren niet nodig
Aandachtspunten
Beperkte tuinen, appartementen kleiner, minder groen
Kiewit
€2.200–€2.700 per m²
Noordelijk deel, groene wijk. Kiewit Nature Park. Mix van oude en moderne woningen. Rustig, gezinsvriendelijk.
Typische koper
Gezinnen met kinderen, natuur-liefhebbers, lokale Limburgers
Vastgoed
Huizen met tuin: €220.000–€380.000, Appartementen: €160.000–€280.000
Voordelen
Natuur, rustig, gezinsvriendelijk, groener dan centrum
Aandachtspunten
Verder van centrum (10 min fietsen), auto-afhankelijker
Kuringen
€2.100–€2.600 per m²
Historisch, Herkenrode Abbey (12e eeuw). Mix van oud en nieuw. Residentieel, gezinsvriendelijk. Goede scholen.
Typische koper
Gezinnen met schoolgaande kinderen, wie historische charme waardeert, oudere demografie
Vastgoed
Huizen met tuin: €200.000–€350.000, Appartementen: €150.000–€250.000
Voordelen
Historische charme, rustig, gezinsvriendelijk, goede scholen
Aandachtspunten
Verder van centrum (15 min fietsen), minder levendig
Banneuxwijk
€1.900–€2.300 per m²
Westelijk deel, betaalbaarder. Jonge gezinnen, starters. Opkomende wijk met gentrificatie verwacht.
Typische koper
Eerste-kopers met budget, jonge gezinnen, investeerders (waardestijging verwacht)
Vastgoed
Huizen: €180.000–€300.000, Appartementen: €120.000–€200.000
Voordelen
Betaalbaarder, opkomend, jonge community, dicht bij centrum
Aandachtspunten
Perceptie-probleem (oude reputatie), minder voorzieningen
Kermt
€1.800–€2.200 per m²
Noordwestelijk, dorps karakter. Rustig, groen, lage bebouwing. Meest betaalbaar van Hasselt.
Typische koper
Gezinnen die dorps leven prefereren, oudere generatie, budget-bewuste kopers
Vastgoed
Huizen met tuin: €170.000–€320.000, Appartementen: €110.000–€180.000
Voordelen
Betaalbaarder, rustig, dorps karakter, groen
Aandachtspunten
Ver van centrum (20 min fietsen), beperkte voorzieningen, auto-afhankelijk
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Hasselt
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Hasselt
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Hasselt hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Hasselt
Veelgestelde vragen over verkopen in Hasselt
Hoeveel kosten makelaars in Hasselt?
Makelaars in Hasselt hanteren 2-3% commissie, vaak iets lager dan Mechelen/Leuven. Bij een gemiddelde woning van €250.000 betekent dit €6.250-€7.500.
Is Hasselt geschikt voor eerste-kopers?
Zeer geschikt! Appartementen vanaf €120.000, huizen vanaf €170.000. 30-50% goedkoper dan universiteitssteden als Leuven en Gent.
Hoelang duurt het om een huis in Hasselt te verkopen?
Centrum: 30-50 dagen. Kiewit/Kuringen: 40-60 dagen. Banneuxwijk/Kermt: 50-70 dagen. Slecht geprijsd: 80+ dagen.
Hoe verschilt Hasselt van Genk?
Hasselt: hoofdstad, gezelliger centrum, betere shopping. Genk: ex-mijnstad, betaalbaarder (€2.471 vs €2.849/m²), meer multicultureel.
Is Hasselt University relevant voor de vastgoedmarkt?
Beperkt. Slechts 5.600 studenten (vs KU Leuven 60.000+). Geen studentenverhuur-boom, gezinsmarkt domineert.
Waarom is Hasselt de gezelligste stad van Vlaanderen?
Car-free centrum sinds jaren 90, gezellige Grote Markt met terrassen, Pukkelpop Festival nabij, Jeneverfeesten, en de grootste Japanse tuin van Europa.
Wat is de Japanse Tuin?
Hasselt heeft de grootste Japanse tuin van Europa (geschonken door Itami, Japan). Toeristische attractie die de stad-prestige verhoogt en een marketing-asset is voor nabijgelegen woningen.
Waar moet je op letten bij een makelaar in Hasselt?
Het kiezen van een makelaar in Hasselt vereist specifieke lokale expertise. Hier zijn 6 essentiële criteria om de juiste professional te vinden:
- Heeft de makelaar diepgaande kennis van jouw specifieke wijk? (Centrum: Car-free, shopping, gezellig, restaurants. Kiewit: Natuur, Kiewit Nature Park, rustig. Kuringen: Residentieel, gezinnen, Herkenrode Abbey nabij. Banneuxwijk: Betaalbaar, jonge gezinnen. Kermt: Rustig, dorps karakter)
- Kent hij Limburgse cultuur? (Limburgers waarderen directheid, gezelligheid, minder formaliteit)
- Heeft hij netwerken in Genk, Tongeren? (Veel Hasselaren overwegen deze steden ook)
- Test: Vraag 'Wat is het verschil tussen wonen in Hasselt centrum vs. Kuringen?' Echte specialist geeft gedetailleerd antwoord
Omliggende regio's
Runkst
Runkst is een karaktervolle en hippe wijk die de laatste jaren een enorme boost kreeg van jonge gezinnen.