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L'achat d'un logement est la décision financière la plus importante de votre vie. Notre simulateur vous donne les données nécessaires pour aborder votre banque ou un conseiller en étant bien préparé. Nous ne comparons pas seulement le taux d'intérêt, mais nous examinons également les coûts totaux sur toute la durée du prêt.
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Le taux d'intérêt moyen pour un prêt sur 20 ans est actuellement d'environ 3,2 %.
Questions fréquemment posées
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En Belgique, les banques appliquent la règle des 40 % : un maximum de 40 % de votre revenu mensuel net peut être consacré aux frais de logement. Avec un revenu net de 3 000 € par mois, vous pouvez donc payer un maximum de 1 200 € par mois pour une hypothèque.
En plus du prix d'achat, vous payez les droits d'enregistrement (3-12,5% selon la région), les frais de notaire (2-3%), les frais bancaires (500-1000 €) et les droits d'hypothèque.
Avec un taux fixe, votre taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt. Avec un taux variable, le taux peut changer en fonction du marché.
Les banques financent généralement un maximum de 90-100% du prix d'achat. Vous avez donc besoin au moins des frais d'acquisition comme apport personnel, plus idéalement 10% du prix d'achat.
La plupart des hypothèques en Belgique ont une durée de 20 ou 25 ans. Une durée plus courte signifie des mensualités plus élevées mais moins d'intérêts totaux.
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